EFISIENSI HARGA METODE PRACETAK PADA BANGUNAN BERTINGKAT RUSUNAWA PROTOTIPE DI WILAYAH JAKARTA DAN PAPUA

Abstract

Pembangunan gedung bertingkat selalu menghabiskan dana yang tidak
sedikit karena mahalnya biaya konstruksi sehingga dibutuhkan cara untuk
menghemat biaya konstruksi tanpa menurunkan spesifikasi dari bangunan itu
sendiri. Penelitian ini dilakukan untuk mengetahui nilai efisiensi biaya
pembangunan menggunakan metode pracetak terhadap metode konvensional. Hal
ini dimaksudkan agar dengan dana yang tersedia dapat membangun lebih banyak
rusun. Perhitungan satuan biaya pembangunan pracetak mengacu kepada (RSNI,
"Tata Cara Perhitungan Harga Satuan Pekerjaan Beton Pracetak Untuk Konstruksi
Bangunan Gedung"). Pada penelitian ini gedung yang ditinjau adalah gedung 3
lantai, 6 lantai, dan 10 lantai pada wilayah Jakarta dan Papua. Yang mana
perhitungan besar efisiensinya ditinjau dari komponen struktur baik dengan pondasi
maupun tanpa pondasi. Berdasarkan hasil perhitungan menggunakan metode
pracetak yang kemudian dibandingkan dengan metode konvensional diperoleh hasil
bahwa metode pracetak dapat mengurangi harga konstruksi sehingga metode
pracetak menjadi lebih efisien baik untuk wilayah Jakarta maupun Papua. Pada
wilayah Jakarta dengan struktur tanpa pondasi diperoleh besar efisiensi pada
gedung 3 lantai sebesar 18,7%, pada gedung 6 lantai sebesar 19,8%, dan pada
gedung 10 lantai sebesar 16,3%. Sedangkan pada wilayah Papua kabupaten Supiori
diperoleh besar efisiensi pada gedung 3 lantai sebesar 11,1%, pada gedung 6 lantai
sebesar 7,6%, dan pada gedung 10 lantai sebesar 13,1%.